اقسام متنوع و مهم خرید مغازه در ترکیه در دنیا

با توجه به شفافیت قوانین کیفری و حقوقی در کشور ترکیه، عمده مشکلات پیش آمده برای خریداران املاک ترکیه، نه از بابت عدم تمکین فروشنده از تعهدات، بلکه از بابت گنگ و پیچیده بودن تعهدات در قرارداد است. کسی که قصد اخذ اقامت در ترکیه را دارد باید سرمایهای به اندازه ۲۵۰ هزار دلار به خرید خانه در این کشور اختصاص دهد و تا سه سال حق فروش آن را ندارد. میانگین قیمت هر متر مربع خانه در این شهر به نزدیک 800 دلار آمریکا در سال 2020 رسیده است، در حالی که میانگین قیمت خانه در آنکارا - پایتخت ترکیه - 370 دلار آمریکا برآورد شده است. گفته شده بود حتی چند روز قبل یک پنت هاوس در شمال تهران متری ۲۲۰ میلیون تومان قیمت خورد، ولی ۱۶۰ میلیون تومان فرخته شد.

اکثر اتباع خارجی که امروزه در ترکیه زندگی می کنند از خاورمیانه، روسیه و کشورهای اطراف ترکیه هستند. «اصل تقابل» به این معنی است که خارجی ها به شرطی می توانند زمین و ملک را به نام خود در ترکیه خریداری کنند که شهروندان ترکیه نیز مجاز باشند در کشور آن ها به نام خود ملک و زمین خریداری کنند. آب: هزینه آب بسته به میزان مصرف بر حسب ۱ لیر در هر متر مربع متغیر است. برق: برای آپارتمان ۲ خوابه، صورتحساب ماهیانه بین ۸۰ تا ۲۰۰ لیر در ماه متغیر است. و از آنجایی که داشتن خانه در کشوری مانند ترکیه مزایای بسیار بسیاری دارد، سرمایهداران ایرانی ترجیح میدهند به جای داشتن چندین خانه و آپارتمان در ایران، همان بودجه را صرف خرید ملک و املاک در ترکیه کنند.

تمام املاک نو ساز بیمه نامه زلزله دارند که توسط سازندگان ارائه می شود، اما در صورتیکه یک ملک نسبتا قدیمی را خریداری کرده اید، پیشنهاد می شود که ملک خود را بیمه کنید. شاید بهترین توصیف را در اینباره حسن محتشم ـ کارشناس بازار مسکن ـ انجام داد که گفت: «ترکیه آش دهنسوزی نیست». قیمت املاک در این منطقه به طور کلی بالاتر است، زیرا همه آن ها رو به دریا هستند و زمین خالی برای ساخت وجود ندارد. واقعیت این است که با توجه به استقبال گسترده ای که بازار ملک ترکیه صورت گرفته است، خرید ملک در ترکیه در هر نقطه ای می تواند 1 سرمایه گذاری پرسود باشد. باید گفت که این تصمیمات موفقتی است و تحت شرایط خاص تنظیم میشوند.

ترکیه یک کشور چند ملیتی است که دارای اقتصادی قوی، جوان و در حال رشد است و این امر منجر به افزایش تقاضا توسط خریداران خارجی به ویژه از خاورمیانه شده است. افزون بر این حیوانات نیاز به کارت شناسائی یا پاسپورت دارند که در آن یک دامپزشک معتمد ذکر کرده باشد که بیش از ۳ ماه سن دارند. شما میتوانید با خرید یک خانه با ارزش بالای 250000 دلار در ترکیه در مدت بسیار کم (در حدود چند ماه) حق تابعیت و تابعیت ترکیه را برای خود و خانواده تحت پوشش ( همسر و فرزندان زیر هجده سال خود ) دریافت نمایید. کوشی آداسی یکی از کوچکترین شهرهای کشور ترکیه با جمعیت حدود ۶۰ هزار نفر است.

در اداره ثبت اسناد و مدارک ترکیه (Tapu)، تمامی معاملات ملکی و درخواستهای حق مالکیتی که بعد از تاریخ 2018/09/18 ثبت شده باشند، شامل قانون اخذ گرفتن شهروندی از طریق سرمایهگذاری در ملک - با ارزش 250 هزار دلار - هستند. ما کوشش خواهیم نمود تا معامله خرید خانه را با حفظ منافع خریدار تهیه کنیم و در تمام مراحل از منافع خریدار و سرمایه گذار دفاع نماییم. بنابراین در این مقاله جنبه های مختلف این روش اقامتی را به صورت کامل بررسی خواهیم کرد و سعی میکنیم تمام نکات و شرایط خرید خانه در ترکیه را مورد پوشش قرار دهیم. ایرانیان برای ترکیه دست و پا میشکنند! خرید خانه در ترکیه امری تخصصی، حساس و کمی پیچیده است که حتما توصیه میکنیم از طریق دفاتر مهاجرتی مجاز اقدام کنید.

شما می توانید با ورود به این صفحه، در خصوص راه های مهاجرتی را که با شرایط شما انطباق دارند مشاوره کامل دریافت نمایید. در صورتیکه مایل باشید بیش از یک سوم درآمد خود را صرف پرداخت وام مسکن کنید، باید صورتهای بانکی، گواهی اشتغال و سایر اسناد مربوطه را به بانک ارائه دهید. آپارتمان ها معمولا ارزانتر از خانه های ویلایی بوده و شهرهای بزرگ مانند استانبول گرانتر از شهرهای دیگر هستند. هم در قسمت اروپایی و هم آسیایی استانبول می توانید تعداد فراوانی از آپارتمان های نوساز با اجرای برندهای معروف ساختمان سازی دنیا و یا تحت نظارت و اجرای بزرگترین دیزاینرهای اروپایی را به راحتی پیدا کنید.

یکی دیگر از مکان های برتر برای زندگی، شهر مدیترانه ای آنتالیا است که در اواسط دسامبر، هنگامیکه درجه حرارت به ۲۰ میرسد، هنوز هم می شود در سواحل آن حمام آفتاب دریافت نمود. پس از خرید ملک شما می توانید برای خود و خانواده و فرزندان زیر ۱۸ سال خود اقامت ترکیه را دریافت فرمایید. همراه با صاحب خانه، خانم شخص و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز حق اخذ اقامت ترکیه را میتوانند داشته باشند. در صورتیکه شرکت معتبری را انتخاب نکنید، احتمال دارد ملک خریداری شده توسط شما، از پیش به شخص دیگری فروخته شده باشد. افزایش مهارناپذیر بهای ملک در تهران، به حدی است که هماکنون ارزش هر مترمربع مسکن در شمال تهران حدود ۳ برابر شهرهای خوبی نظیر استانبول و آنتالیا است. اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید باید بدانید که گرانترین و بزرگترین شهر ترکیه استانبول است و امروزه به دلیل پتانسیل بالا به یکی از شهر های گران دنیا تبدیل شده است و در لیست Global Property Guide در بین ۹۴ شهر دنیا در مقام ۳۹ قرار دارد. از دیگر دلایلی که بارها نیز به آن اشاره کردیم، همسان بودن قیمت خانه در کشور عزیزمان ایران و ترکیه است.